Prevención clave: cómo evitar accidentes por fallas en calderas en edificios
El mal funcionamiento de las calderas en edificios no solo representa un riesgo material, sino también un peligro potencial para la vida de los residentes. Sin embargo, estos accidentes son completamente evitables si se cumplen con las normas y controles correspondientes.
Los consorcios de edificios pueden adoptar una serie de medidas preventivas para garantizar el correcto funcionamiento de las calderas y evitar siniestros. A continuación, las seis acciones fundamentales que recomiendan los expertos:
1. Contratar a un profesional matriculado:
Es indispensable convocar a un gasista matriculado de primera categoría, habilitado para trabajar con artefactos de alto consumo como las calderas. Si el equipo supera las 150.000 calorías, debe intervenir un profesional matriculado en combustión.
2. Realizar revisiones técnicas periódicas:
El profesional debe revisar y certificar el buen funcionamiento de la caldera, elaborando un informe detallado para el consorcio. Es clave controlar tanto el sistema térmico como el de combustión.
3. Registro en el libro digital:
En la primera visita, el técnico debe cargar un informe de validación del artefacto en el libro digital del Registro de Artefactos Térmicos, como exige la normativa vigente.
4. Respetar la frecuencia de los controles:
Las calderas a vapor de alta presión deben ser revisadas cada tres meses; las de baja presión, agua caliente o fluido térmico, cada cuatro meses; y los termotanques, semestralmente.
5. Garantizar una adecuada ventilación:
La sala de calderas debe contar con reposición de aire desde el exterior y conductos de ventilación con salida a los cuatro vientos, sin obstrucciones ni fugas.
6. Verificar la combustión adecuada:
La llama de la caldera debe ser azul, lo que indica una combustión correcta. También es necesario controlar que las conexiones sean seguras y estén hechas con materiales adecuados.
En caso de dudas o para obtener asesoramiento técnico, MetroGAS habilitó un canal exclusivo de atención para administradores de consorcios. Se puede consultar al teléfono 11 5043-2639 o escribir a dt1022@metrogas.com.ar.
